從今日起，大部分存量房貸將完成批量調整。借款人可通過貸款銀行的指定渠道，查看利率調整結果。目前，南京、上海、揚州等長三角地區的銀行已紛紛調整落地。

記者獲悉，目前已有工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等多家銀行完成了對房貸利率的調整工作。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計于10月31日前完成。

此次房貸利率下調由銀行統一批量操作，無需借款人進行任何額外申請或手續。符合條件的存量房貸利率在貸款市場報價利率（LPR）基礎上的加點幅度將調整至-30個基點。由于北京、上海、深圳等城市設有政策利率下限，因此這些地區的二套及以上房貸利率將調整至當地政策利率下限水平。此次調整后，預計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。

記者走訪發現，今日，上海的曾先生在建行手機銀行查到，本次存量房貸利率調整后，他的二套房貸利率從4.45%下降至3.8%（由LPR+60BP下降至LPR-5BP)，每月節省貸款利息3000多元。曾先生表示，房貸降息節省的利息支出，可以作為每月基金定投資金，投入股票型基金，享受股市長期紅利。

揚州的王先生每月兩套房貸總還款20000多元，且由于公司壓力，10月貸款已經拖欠了幾天。但建設銀行江都龍川支行的工作人員告知拖欠客戶也可以享受到降息，調整后王先生的貸款利率從4.65%（LPR+80BP），下降到3.55%（LPR-30BP），直接下調1.1%，每月可以少還利息1800多元，每年可節省2萬元的利息開支。

“房貸利率調整后，我每月只需還不到6000元，較之前每月少還一大半，大幅減少了房貸還款壓力。”王先生表示。

業內專家對記者表示，本次存量房貸利率下調，將有效提振市場信心。長期以來，存量房貸利率較高一直是社會關注的焦點問題之一，尤其是在經濟增速和居民收入增長放緩的背景下，高房貸負擔成為了許多家庭的一大壓力來源。此次政策調整是對群眾關切的積極回應。

“還款壓力減少，借款人可支配收入增加，可用于滿足更廣泛的消費需求。”上述專家表示，特別是對年輕家庭來說，能夠緩解支出壓力，增強消費信心。對個體工商戶而言，貸款成本的降低還能夠為經營提供更加充裕的現金流，節省下來的資金有利于促進擴大經營規模。